Nhà cao tầng, văn phòng hiện đang là loại hình xây dựng được các nhà đầu tư quan tâm. Mỗi năm đều có hàng trăm tòa nhà cao tầng được xây dựng lên. Với sự tiện nghi, hiện đại, tiết kiệm được diện tích đất đang ngày càng bị thu hẹp. Nhưng để đảm bảo được chất lượng của tòa nhà cao tầng thì phải nắm rõ được quy trình thi công nhà cao tầng. Vậy quy trình thi công nhà cao tầng như thế nào? Hãy cùng Nhà Việt Construction tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
1. Công trình xây dựng nhà cao tầng, văn phòng.
Công trình xây dựng nhà cao tầng, văn phòng là một dạng công trình dân dụng nhiều tầng hoặc cao tầng (cao ốc) với phần lớn diện tích được dùng làm trụ sở, văn phòng làm việc. Một số công trình nhà phố cũng được xây dựng vừa để ở vừa kết hợp làm văn phòng/cho thuê văn phòng.
2. Thi công xây dựng nhà cao tầng, văn phòng.
2.1 Thi công phần thô nhà cao tầng, văn phòng.
Trước hết là thi công phần thô nhà cao tầng, văn phòng gồm các phần: Cọc ép bê-tông cốt thép, phần móng và khung chịu lực bê-tông cốt thép; xây tô tường, đi ống điện nước âm. Nếu công trình xây dựng văn phòng có các nhịp lớn thì có thể dùng phương án thi công sàn dự ứng lực. Nếu không dùng dự ứng lực thì các tiết diện dầm sẽ cao, thi công cần hệ thống chống khỏe, hệ ty xuyên để không bung coppha khi đổ bê-tông.
Đa số các nhà cao tầng, văn phòng đều có thi công tầng hầm, và có thể có nhiều hơn 2 tầng hầm. Khi đó, công tác thi công tường vây, hệ văng chống (shoring) chống sạt đất là quang trọng nhất. Đối với hầm cạn thì tường vây có thể dùng cừ thép (cừ u, cừ larsen,..). Hầm sâu thì cần dùng cọc nhồi bê-tông cốt thép tròn hoặc cọc barrette. Hệ shoring thường là thép hình i, u hàn giằng lại với nhau. Khi thi công hầm sâu thì cần lưu ý phương án hạ mực nước ngầm. Phương án kết hợp hệ shoring và sàn công tác để đào và vận chuyển đất đi đổ bỏ.
Trường hợp thi công tòa nhà cao tầng, văn phòng có nhiều hơn 3 tầng hầm, thì phương án được chọn áp dụng là phương án thi công top-down. Phương pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm nhiều chi phí.
2.2 Thi công phần hoàn thiện nhà cao tầng, văn phòng.
Tiếp theo là thi công hoàn thiện nhà cao tầng, văn phòng. Phần này thường là đóng các vách ngăn thạch cao để phân chia các khu vực làm việc, lát thảm nền. Và làm trần thạch cao khung nổi để dễ thay thế và thuận tiện lắp các panel đèn. Bên cạnh các công tác lắp thiết bị điện nước. Thang máy thì công tác lắp thiết bị pccc là quang trọng nhất để công trình đảm bảo trong quá trình sử dụng.
Thi công nội thất văn phòng là trang bị các module bàn làm việc, bàn họp, bàn quản lý, trang trí background, reception. Phần thi công nội thất này có thể đóng trước ở xưởng, sau đó vận chuyển và lắp ráp tại công trình.
Trong thi công nhà cao tầng, văn phòng nhất là các công trình xây dựng cao tầng, thì công tác an toàn lao động luôn cần được tuân thủ nghiêm ngặt. Hệ khung lưới bao che công trình cần được lắp đặt đầy đủ. Công nhân được tập huấn an toàn lao động thường xuyên và liên lục được giám sát bởi các kỹ sư an toàn lao động.
Nhà Việt Construction là một công ty chuyên nghiệp trong thi công xây dựng nhà cao tầng, văn phòng đẹp, với chất lượng và giá cả tốt nhất. Dịch vụ thi công xây dựng văn phòng của kiến trúc vip luôn luôn đáp ứng niềm tin của khách hàng. Luôn luôn xuất sắc hoàn thành thi công công trình được bàn giao.
3. Quy trình thi công hoàn thiện nhà cao tầng, văn phòng.
Thi công hoàn thiện nhà cao tầng, văn phòng là một quy trình xây dựng gồm nhiều bước khác nhau trong quá trình xây dựng công trình. Với nhà thầu nhiều kinh nghiệm như Nhà Việt Construction thì các hoạt động sẽ được tính toán, lên kế hoạch chi tiết, đầy đủ tùy thuộc vào quy mô công trình.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị xây dựng.
- Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Tiếp nhận tập kết vật tư.
Giai đoạn 2: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.
Giai đoạn 3: Thi công móng bê tông cốt thép
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm về giàn giáo phụ kiện xây dựng tại đây!
Giai đoạn 4: Thi công phần thân.
- Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
Giai đoạn 5: Thi công phần mái công trình.
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện.
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
Giai đoạn 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công nhà cao tầng, nhà thầu sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. khi hoàn tất quá trình thi công toàn bộ, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
Quá trình thi công xây dựng nhà cao tầng, văn phòng cần được nhà thầu trao đổi thống nhất phương án, kế hoạch với chủ đầu tư để hai bên cùng kiểm soát tiến độ thi công. nhà thầu sẽ căn cứ vào kế hoạch thống nhất với chủ đầu tư để điều phối tiến độ thi công từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công toàn bộ công trình.
4. Thời gian xây dựng nhà cao tầng, văn phòng.
Thời gian thi công xây dựng nhà cao tầng, văn phòng sẽ tính theo từng điều kiện công trình cụ thể, thường nằm trong các khoảng sau:
– Văn phòng dưới 4 tầng: 3-4 tháng.
– Văn phòng 5-8 tầng: 5-6 tháng.
– Văn phòng 9-12 tầng: 7-9 tháng.
– Văn phòng có thêm 1 tầng hầm: cộng thêm 1-2 tháng.
– Văn phòng có thêm 2 tầng hầm: cộng thêm 3-4 tháng.
– Văn phòng có thêm 4 tầng hầm: cộng thêm 5-6 tháng…
5. Chi phí xây dựng nhà cao tầng, văn phòng.
Chi phí xây dựng văn phòng, nhà cao tầng sẽ theo quy mô, diện tích công trình, điều kiện thi công. Anh chị quý khách có yêu cầu tính chi phí xây dựng nhà cao tầng, văn phòng hãy liên hệ qua số hotline để đc trả lời tư vấn nhanh nhất gửi đến anh chị quý khách.
6. Công ty TNHH tư vấn dây dựng và phát triển Nhà Việt.
Nếu bạn đang tìm tổng thầu thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm, luôn đảm bảo thi hành đúng tiến độ và chế độ bảo hành. Công ty TNHH tư vấn xây dựng và phát triển Nhà Việt sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn, giải đáp rõ ràng.
+ Tư vấn rõ ràng, chi tiết đưa ra giải pháp tốt.
+ Thi công chuyên nghiệp, tận tâm, trách nhiệm.
+ Hoàn thiện dự án đúng tiến độ.
+ Chế độ bảo hành sản phẩm sau bàn giao.
Liên hệ số điện thoại tư vấn dịch vụ: 0912.942.202
Rất hân hạnh được đồng hành cùng các nhà đầu tư !
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm về:
Tư vấn đầu tư
Tư vấn thiết kế
Tổng thầu thi công
Chế độ bảo hành bảo trì
________________________________________________________
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ VIỆT
Địa Chỉ Đăng Ký: Tây Hạ – Vũ Phúc – TP Thái Bình – Tỉnh Thái Bình
Địa Chỉ Văn Phòng : Quyết Tiến – Tây Sơn – Kiến Xương – Thái Bình.
☎️SĐT : 0794.115.222
☎️Hotline : 0912.942.202
Email: nhaviet.tb@gmail.com
Website: https://nhavietcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhavietconstb
Youtube: https://www.youtube.com/nhavietcons
