Trong các lĩnh vực xây dựng hay thi công công trình, húng ta thường xuyên nghe đến khái niệm tổng thầu xây dựng, chủ đầu tư hay nhà thầu đầu tư chính. Tuy nhiên, nhiều người hiện nay vẫn chưa hiểu hãy phân biệt rõ được các khái niệm này vì chúng tương đối giống nhau. Vật trong bài viết lần này, Nhà Việt Cons sẽ giúp bạn tìm hiểu về tổng thầu xây dựng, trách nhiệm của tổng thầu xây dựng và một số khái niệm liên quan nhé!
Tổng thầu xây dựng là gì?
Trong xây dựng, thì tổng thầu xây dựng chính là đơn vị trực tiếp tổ chức, ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng để công trình, dự án đầu tư thi công của bạn được hoàn thiện một cách toàn diện theo đúng yêu cầu của mình.
Trong tổng thầu xây dựng, sẽ gồm một số hình thức chủ yếu như:
- Tổng thầu thiết kế
- Tổng thầu nhận thi công và xây dựng công trình
- Tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình
- Tổng thầu thiết kế, công cấp các thiết bị công nghệ và nhận thi công xây dựng công trình
- Tổng thầu thiết lập dự án đầu tư xây dựng công trình và thiết kế, cung cấp các thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình hoàn thiện.
Đối với các hình thức quan trọng trong một dự án trên, vậy tổng thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình? Các bạn hãy cùng Nhà Việt Cons theo dõi sau đây.
Trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng
Trách nhiệm
Tổng thầu xây dựng có trách nhiệm rất lớn đối với sự thành công của một công trình hay dự án. Đặc biệt là với các phương tiện và biện pháp thi công được sử dụng. Không chỉ vậy, tổng thầu xây dựng còn có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật liệu, nhân công và mọi dịch vụ cần thiết trong quá trình thi công, xây dựng công trình. Để đáp ứng được những việc này, đa số các tổng thầu sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với các nhà thầu phụ để hợp tác hóa trách nhiệm thi công.
Quyền hạn
Theo khoản 1 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP về tổng thầu thi công xây dựng sẽ có các quyền, cụ thể như sau:
Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn thể dự án
Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) nhằm mục đích đảm bảo chất lượng và giá cả cũng như tiến độ thực hiện các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua đấu thầu hoặc chỉ định nhà thầu phụ thích hợp trong hợp đồng mà tổng thầu thi công xây dựng đã ký kết kèm những quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng.
Nghĩa vụ
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng như sau:
- Tổ chức điều hành công trường, điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý công trình phụ trợ. Lập kế hoạch và thỏa thuận với chủ đầu tư về tiến độ thực hiện các giai đoạn xây dựng và hạng mục công trình chủ yếu, kế hoạch thanh toán của hợp đồng.
- Tổ chức việc mua sắm, chế tạo, cung ứng vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về nội dung.
- Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và theo các thỏa thuận hợp đồng.
- Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trường
- Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình; thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì công trình cho chủ đầu tư.
- Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của Nhà nước.
- Thực hiện bảo hành công trình theo quy định của Nhà nước.
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết.
Trên đây là những điều cần biết về tổng thầu xây dựng, các bạn có thể tham khảo và lựa chọn đon vị xây dựng phù hợp với công trình của mình.
Tổng thầu thi công – Nhà Việt Construction
Nhà Việt Construction là đơn vị chuyên nhận thầu thi công xưởng nhà máy, thi công nhà trưng bày, showroom, thi công nhà cao tầng, văn phòng và nhận tư vấn thiết kế.
Với nhiều năm kinh nghiệm nhận thi công các công trình lớn nhỏ trên cả nước, chúng tôi tự tin và khẳng định về dịch vụ của đơn vị mình.
Xem thêm một số dự án của Nhà Việt Construction tại đây.
Nếu bạn đang tìm tổng thầu thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm, luôn đảm bảo thi hành đúng tiến độ và chế độ bảo hành. Công ty TNHH tư vấn xây dựng và phát triển Nhà Việt sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn, giải đáp rõ ràng.
+ Tư vấn rõ ràng, chi tiết đưa ra giải pháp tốt.
+ Thi công chuyên nghiệp, tận tâm, trách nhiệm.
+ Hoàn thiện dự án đúng tiến độ.
+ Chế độ bảo hành sản phẩm sau bàn giao.
Liên hệ số điện thoại tư vấn dịch vụ: 0912.942.202
Rất hân hạnh được đồng hành cùng các nhà đầu tư !
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm về:
Tư vấn đầu tư
Tư vấn thiết kế
Tổng thầu thi công
Chế độ bảo hành bảo trì
________________________________________________________
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ VIỆT
Địa Chỉ Đăng Ký: Tây Hạ – Vũ Phúc – TP Thái Bình – Tỉnh Thái Bình
Địa Chỉ Văn Phòng : Quyết Tiến – Tây Sơn – Kiến Xương – Thái Bình.
☎️SĐT : 0794.115.222
☎️Hotline : 0912.942.202
Email: nhaviet.tb@gmail.com
Website: https://nhavietcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhavietconstb
Youtube: https://www.youtube.com/nhavietcons
